Resumo rápido: Em geral, pequenos reparos e itens de uso diário costumam ser responsabilidade do locatário. Já problemas estruturais ou que afetam a segurança e o uso do imóvel costumam ser responsabilidade do proprietário. A análise pode variar conforme o contrato, a vistoria e a causa do dano. Como funciona na prática Quando algo estraga […]

Sobre este artigo Este documento tem por finalidade apresentar, de forma objetiva e completa, as modalidades de garantia locatícia aceitas pela Felippe Alfredo Administração de Imóveis, bem como os requisitos documentais exigidos para a formalização de um contrato de locação. As garantias locatícias são instrumentos previstos na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991) e têm […]

Introdução É comum que proprietários de imóveis partam do pressuposto de que, estando o imóvel locado, todas as despesas — incluindo o IPTU — são de responsabilidade do inquilino. Essa lógica tem respaldo na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991), que de fato permite o repasse desse encargo ao locatário por meio de cláusula contratual. […]